一、租賃標的基本情況及掛牌價：

 1.租賃標的：詳見下表

 2.計租面積：詳見下表

 3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表 

 4.租金底價：詳見下表

 5.聯(lián)系人：吳志敏

 6.聯(lián)系電話：0591-87802965

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

 1.租賃用途：住宅

 2.租賃底價及遞增率：詳見上表。

 3.租賃期限： 2 年（自租賃合同簽訂之日起）。

 4.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托北京產(chǎn)權(quán)交易所進行公開競價招租。

 5.公告期限：2025年3月17日至2025年4月7日

 6.競價時間：2025年4月8日10:00

 7.租金收繳辦法：押一付三。租金的結(jié)算采用先付后用方式，以3個月為一個結(jié)算周期，首期租金由承租方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)付清，之后承租方應(yīng)在每個結(jié)算周期開始的5日前繳納該期租金；押金為一個月的租金金額，由承租方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)付清。

三、承租方資格條件：合法存續(xù)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人、自然人合伙、個體工商戶等。

四、承租方須接受的承租條件：

 1.按面積整體出租，不作分割。

 2.競價保證金：競價保證金為50000元/套，如由中標方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

 3.房產(chǎn)只限競價人使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

 4.競價人應(yīng)嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

 5.競價人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴格履行租賃合同，每個結(jié)算周期的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

 6.承租人應(yīng)自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

 7.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

五、優(yōu)先權(quán)情況：租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省鞋帽進出口集團有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652（紀檢監(jiān)察室）

 地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層